Обследование зданий и сооружений

ООО "ЮНИПРО"

ООО "ЮНИПРО"

Обследование зданий и сооружений является тем направлением, в котором наши сотрудники специализируются много лет, тем направлением, где накопленные нами знания и опыт позволяют сэкономить немалые средства наших заказчиков. Высококвалифицированные инженеры нашей компании имеют значительный опыт работы на крупных объектах г. Москвы и Российской Федерации.

Надежность и качество выполнения работ обеспечивается:

  • большим объемом выполненных работ по техническому обследованию зданий и сооружений;
  • высокой квалификацией специалистов компании;
  • использованием передовых технологий, отвечающих отечественным и международным стандартам;
  • строгим соблюдением компанией строительных норм и правил;
  • наличием современных приборов и оборудования, соответствующих отечественным и международным стандартам и имеющим сертификаты качества.

Компания "ЮНИПРО" проводит как полное обследование зданий и сооружений, с изучением и диагностикой всех строительных конструкций, так и выборочное, с детальной строительной экспертизой отдельных элементов.

Как правило, техническое обследование зданий проводится в следующих случаях:

  • техническое обследование зданий с целью определений их фактического состояния;
  • обследование зданий и сооружений для определения причин деформаций строительных конструкций;
  • обследование зданий окружающей застройки для оценки влияния нового строительства на существующие здания, а также, при реконструкции коммуникаций;
  • обследование зданий с целью фиксации имеющихся дефектов для проведения наблюдений за деформациями;
  • независимая строительная экспертиза при возобновлении незавершенного строительства;
  • инженерные изыскания перед проведением капитального ремонта или реконструкции;
  • экспертиза зданий и помещений, приобретаемых в собственность и оформляемых а аренду;
  • строительная экспертиза для определения состояния зданий после аварий и пожаров;
  • обследование технического состояния зданий для определения возможности проведения перепланировки помещений (в т.ч. частных домов).

Причины проведения обследования конструкций зданий могут быть различны.

Это может быть комплексное обследование конструкций зданий с целью последующей реконструкции с изменением конструктивной схемы здания. В этом случае необходимо ответить на вопросы о том, какие несущие конструкции нуждаются в замене, а какие могут быть использованы без изменений, обосновать расчетами необходимость проведения тех или иных мероприятий и работ. От грамотного и качественного исполнения обследования зданий и их отдельных элементов зависит объем работ, которые необходимо провести перед началом реконструкции, сколько дополнительных проектов следует разработать, и как следствие, финансовые затраты инвестора.

Также, необходимость в экспертизе может возникнуть при проектировании нового здания в непосредственной близости от существующей застройки. В этом случае требуется собрать все необходимые сведения о существующих зданиях, провести обследование фундаментов и исследовать подстилающие их грунты. Также, фотографируются и фиксируются на графике все имеющиеся дефекты в зданиях, окружающих пятно застройки, что позволяет застраховать Вас от необъективных претензий со стороны их владельцем По результатам этих работ выполняется математическое моделирование, оценивающее влияние нового строительства на существующие здания.

Обследование фундаментов и грунтов основания

Одна из причин для проведения обследования конструкций зданий - возникновение в них дефектов и деформаций. В этом случае необходимо провести комплекс изысканий, направленный на выяснении причины их появления и высказать рекомендации по устранению. В комплекс работ, как правило, обязательно входит обследование фундаментов и грунтов основания. Обследование фундаментов здания проводится в контрольных шурфах. Места откопки шурфов намечаются исходя из местных условий и состояния здания. При необходимости, по окончании работ по обследованию фундаментов, проводится восстановление участка, где разрабатывался шурф. Во время изысканий, а также, после разработки и выполнения рекомендаций по устранению выявленных деформаций, в случае необходимости проводятся высокоточные геодезические работы по мониторингу, позволяющие прогнозировать будущую ситуацию, и предупреждать сверхдопустимое развитие деформаций. При необходимости, специалисты нашей организации разработают проекты (в том числе - по усилению) как подземной, так и надземной частей здания.

Обследование инженерных систем

Обследование зданий и сооружений зачастую включает в себя необходимость проведения обследования инженерных систем: центральное отопление, водоснабжение и канализация, вентиляция, система кондиционирования. Для этого осуществляется:

  • определение фактических параметров функционирования систем поиск и выявление дефектов инженерных систем;
  • составление отчета с фотофиксацией выявленных повреждений;
  • разработка рекомендаций по модернизации существующих инженерных систем.

Вне зависимости от поставленной цели, специалисты нашей компании готовы оказать Вам полное содействие и помощь в решении существующей задачи. Квалификация и большой опыт, а также наличие современного оборудования для инженерных изысканий и обширные связи с институтами, организациями и компаниями, работающими в сфере строительного бизнеса г.Москвы позволяют справиться с любой поставленной задачей. Мы можем предложить Вам несколько вариантов решения возникшей проблемы, которые позволят оптимизировать финансовые затраты и тем самым снизить Ваши расходы.

Обследование фундаментов и конструкций зданий, а также, качественная оценка всех материала производится в соответствии с методическими указаниями по техническому обследованию эксплуатируемых зданий, СНиПами, ГОСТами и другими действующими нормативными документами, а также ВСН 57-88 (р) "Положение по техническому обследованию зданий" (Госкомархитектура) и СП13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений".